Hippisch vastgoed
Abergstraat 13, 2470 Retie
T. +32 472 47 21 11
E. [email protected] W. http://hippisch-vastgoed.max-immo.be
Gerenoveerde hoeve met woonschuur op 3302 m2
Villa-landhuis voor € 885.000
Ref: spir98
.jpg)
.jpg)
5 slaapkamers
3 badkamers
463m2 woonopp.
3302m2 grondopp.
EPC: 269 kWh/m2
Bouwjaar: 1860
Omschrijving
Op een prachtige locatie met zicht over de weilanden ligt deze mooi gerenoveerde hoeve gekoppeld aan een schuur die volledig ingericht is als 2de woning.
Op deze fijne plek kan u genieten van rust en privacy te midden van het groen.
Deze ruime hoeve staat op een riant perceel op een steenworp van het gezellige dorpje Retie.
Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal met toegang tot de twee wooneenheden.
Ideaal voor co-housing of verhuring B & B.
Rechts: grote knappe living op parket met houtkachel van ca. 85 m2, open tot bijna in de nok en met behoud van de originele balkenstructuur. Via de dubbele deur kan u naar de terrassen (ca. 100m2) die voorzien zijn van een elektrische zonneluifel alsook een gemetste BBQ.
Verder de recente keuken afgewerkt met natuursteen omvattend o.a. inductiekookplaat met dampkap, ingebouwde vaatwasser en ijskast/diepvriezer.
Ouderslaapkamer met aangrenzende dressing en recente badkamer met o.a. ligbad, douche, lavabo, hangwc en moodverlichting met afstandbediening.
Via de keuken heeft u toegang tot de waskamer met recent ingemaakte kasten, droge kelder en apart gastentoilet.
Eerste verdieping:
Nachthal met 2 kinderslaapkamers op parket van ca.15 m2 en 16 m2.
Tussen de 2 slaapkamers is een wc en een douche aanwezig.
Woning links: 2de lumineuze living ca. 65 m2 met houtkachel grenzend aan het terras.
Nieuwe keuken met o.a. ontbijttoog, keramische kookplaat, dampkap, ingebouwde oven, 1,5 spoelbak en ijskast met diepvriesvak.
Aansluitend de badkamer met ligbad/douche combinatie, dubbele lavabo in meubel.
In deze 2de woning zijn er nog 2 slaapkamers van ca. 19 m2 en 14 m2.
Tuin:
Verschillende terrassen met weids uitzicht op de paardenwei afgemaakt met houten omheining, tuinhuis met aparte schapenwei.
Bijzonderheden:
-Camera en alarmsysteem
-Paardenstal met hooiopslag voor 1à 2 paarden
-Vliegenhorren en rolluiken
- Waterput
- recente ondergrondse stookolietank 2021 (4200 L)
- Bergzolder 1 is ca.18 m2
- Bergzolder 2 boven de schuur is ca. 100 m2
Op deze fijne plek kan u genieten van rust en privacy te midden van het groen.
Deze ruime hoeve staat op een riant perceel op een steenworp van het gezellige dorpje Retie.
Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal met toegang tot de twee wooneenheden.
Ideaal voor co-housing of verhuring B & B.
Rechts: grote knappe living op parket met houtkachel van ca. 85 m2, open tot bijna in de nok en met behoud van de originele balkenstructuur. Via de dubbele deur kan u naar de terrassen (ca. 100m2) die voorzien zijn van een elektrische zonneluifel alsook een gemetste BBQ.
Verder de recente keuken afgewerkt met natuursteen omvattend o.a. inductiekookplaat met dampkap, ingebouwde vaatwasser en ijskast/diepvriezer.
Ouderslaapkamer met aangrenzende dressing en recente badkamer met o.a. ligbad, douche, lavabo, hangwc en moodverlichting met afstandbediening.
Via de keuken heeft u toegang tot de waskamer met recent ingemaakte kasten, droge kelder en apart gastentoilet.
Eerste verdieping:
Nachthal met 2 kinderslaapkamers op parket van ca.15 m2 en 16 m2.
Tussen de 2 slaapkamers is een wc en een douche aanwezig.
Woning links: 2de lumineuze living ca. 65 m2 met houtkachel grenzend aan het terras.
Nieuwe keuken met o.a. ontbijttoog, keramische kookplaat, dampkap, ingebouwde oven, 1,5 spoelbak en ijskast met diepvriesvak.
Aansluitend de badkamer met ligbad/douche combinatie, dubbele lavabo in meubel.
In deze 2de woning zijn er nog 2 slaapkamers van ca. 19 m2 en 14 m2.
Tuin:
Verschillende terrassen met weids uitzicht op de paardenwei afgemaakt met houten omheining, tuinhuis met aparte schapenwei.
Bijzonderheden:
-Camera en alarmsysteem
-Paardenstal met hooiopslag voor 1à 2 paarden
-Vliegenhorren en rolluiken
- Waterput
- recente ondergrondse stookolietank 2021 (4200 L)
- Bergzolder 1 is ca.18 m2
- Bergzolder 2 boven de schuur is ca. 100 m2
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220120-0002527989-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 269 kWh/m² |
269
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Radiatoren |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 4200 |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Dressing | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Septische put | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 885.000,00 |
| Ki | € 1.626,00 |
| Jaartal onroerende voorheffing | 1325 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal openhaarden | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 6 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1860 |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Aantal wc's | 4 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 3302 m² |
| Woonoppervlakte | 463 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 87,20 m² |
| Perceelbreedte | 65 m |
| Gevelbreedte | 45 m |
| Verdieping | 1 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.