Uitzonderlijke eigendom op een perceel van ca. 1,3 ha

Woning voor € 995.000

Bleidenhoek 1, 2230 Herselt
Ref: spir41
4 slaapkamers
2 badkamers
338m2 woonopp.
13546m2 grondopp.
EPC: 164 kWh/m2

Omschrijving

Knappe eigendom gelegen op een rustige en landelijke locatie. Dit landhuis is volledig gerenoveerd in 2001. Via de de oprijlaan met hortensia's en appolonia bomen betreedt u het perceel van ca. 1,3 hectare.

Indeling:
Inkomhal op gezoete natuursteen met houten trap naar verdieping. Aansluitend de gang met vestiaire en gastentoilet.
Grote doorzon-living van ca. 50 m2 en een haard. Aansluitend de landelijke keuken dewelke voorzien is van een inloop koelcel, natuurstenen werkblad en alle comfort zoals Lacanche fornuis, vaatwasser, combi-oven, etc..
Op de benedenverdieping is er nog een wasplaats met ingemaakte kasten en een bureau/bibliotheekruimte ca. 13 m2 met gezellige kachel op parketvloer aanwezig.

Verdieping:
Houten trap naar nachthal op parket met toegang tot de ouderslaapkamer van ca. 45 m2 met mooie ingemaakte kasten en houthaard, nog 2 slaapkamers, apart toilet en
2 badkamers waarvan één met een inloopdouche en lavabo in meubel en de andere ook een inloopdouche, ligbad en lavabo op het meubel.

Zolder:
Vaste trap naar de 2de verdieping. Deze ruimte heeft een 4de slaapkamer en een hobbyruimte die nog kan gebruikt worden als 5de slaapkamer.

Schuur:
Aansluitend aan de woning is er een werkplaats/schuur die gebruikt kan worden als garage of opbergruimte.
Een carport die plaats biedt aan 2 wagens bevindt zich tevens naast de woning.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin met een zwemvijver van 10m op 4m met natuurlijke filter, automatische watervulling en verwarmde douche.
Verder is er een zonneterras met parasols en verlichting, als ook terrasverwarmers.
Beregening van de tuin is mogelijk daar er een grondwaterput van 130m is.

Bijzonderheden:
Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping.
Er is een wijnkelder met ingang onder de trap.
De ouderslaapkamer heeft airco.
Het geheel is voorzien van allarminstallatie en videobewaking, ook de paardenstallen achteraan.

Paardenweide/stallen:
Achter de tuin bevindt zich een omheinde paardenweide, 3 paardenstallen, hooiopslag en een zadelkamer.
Het stalgebouw werd gebouwd in eik en heeft een eigen waterput van 7000 liter.
De stallen hebben tevens drinkwatervoorziening, camerabeveiliging en verlichting.

Informatieplicht: Vg - Ag - Gmo - Vkr - Gvv
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20180228-0002037239-1
EPC waarde 164 kWh/m²
164
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming vloerverwarming
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Waterput ja
Prijs € 995.000,00
Registratierechten en erelonen € 73.652,30
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 3
Bebouwing open
Renovatiejaar 2001
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 13546 m²
Woonoppervlakte 338 m²
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt