Zeer mooie villa op ca. 1,5 hectare

Villa

Wijnantslaan 1, 3630 Eisden
Ref: spir63
3 slaapkamers
2 badkamers
1000m2 woonopp.
13892m2 grondopp.
EPC: 300 kWh/m2
Bouwjaar: 1991

Omschrijving

Gelegen in de groene long van Maasmechelen bevindt zich deze unieke villa op een perceel van ca. 1,5 ha met een bewoonbare oppervlakte van ca.1000 m2.

Wanneer u de villa betreedt, zal u meteen opmerken dat de villa kwalitatief hoogstaand afgewerkt is tot in de kleinste details.

De villa beschikt over een mooie woonkamer van ca. 68 m2 met aparte eetkamer, bureauruimte met eigen ingang, een parkeerplaats voor 5 auto's, een dubbele garage en 3 slaapkamers.
Een privé wellness met sauna en zwembad maken van deze villa jouw stukje hemel op aarde.

De tuin is volledig omheind waardoor er een volledige privacy en veiligheid gewaarborgd kan worden.
In de tuin een oase van rust kan u onder meer een perfect onderhouden gazon, bomen en verdere sieraanplanting terug vinden alsook meerdere terrassen , een tuinberging, tuinverlichting en een beregeningsinstallatie de tuin omheining is elektrisch beveiligd.

Indeling;
Souterrain:
Wijnkelder, voorraadruimte met een kleine goederen lift naar de keuken, diverse bergruimten,hobbyruimte en meerdere technische ruimten (zowel voor het zwembad als voor de verwarmingsinstallatie en airconditioning).

Gelijkvloers:
Grote inkom met vloeren van graniet, kolommen, en afwerking, gastentoilet, garderobe gang met ingebouwde kasten en een trap naar de eerste verdieping.
In de woonkamer vindt u een Parijse marmeren schouw terug en 3 dubbele openslaande deuren naar de achterliggende tuin.
Een leefkeuken met een inbouwapparatuur pakket, een goederenlift naar de kelderverdieping en master suite.
Salon met gashaard, ingebouwde kasten en meerdere openslaande deuren naar het prachtige terras.
Bijkeuken met keukenblok, witgoedaansluitingen , de meterkast en een waskoker vanuit de eerste verdieping.
Kantoorruimte van ca. 53m2 met eigen ingang en parkeerplaats.
Het kantoor is voorzien van een ingebouwde kastenwand en 4 dubbele openslaande deuren naar het terras.
Er is een mogelijkheid het kantoor om te bouwen naar een slaap of badkamer.
De aansluitingen hiervoor zijn reeds voorzien.

Eerste verdieping:
Grote overloop van ca. 72 m2 met ingemaakte kasten.
De lange zijde geeft u toegang tot de grote slaapkamer van ca. 40 m2. Deze is voorzien van een zuidgericht balkon, aangrenzend bevindt zich een dressing met ingebouwde kasten, een privé badkamer met een ligbad, douche, 2 wastafels en een apart toilet met urinoir en fonteintje.
De 2 extra slaapkamers zijn ca. 24 m2 en ca.21 m2 beiden voorzien van ingemaakte kasten, tussen de 2 slaapkamers is er een apart toilet.
De tweede badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Aan de trap bevindt zich nog een multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als fitness met infraroodsauna.
Een wellnessruimte van ca. 128 m2 met toilet, kleedkamer, sauna, douche, binnenzwembad met jacuzzi en jetstream.

Bijzonderheden:
- Fraaie ligging dichtbij de bossen
- Mooie uitrij mogelijkheden
- Antieke stukken gebruikt als materialen
- Granieten vloer en vloerverwarming
- Water van de tuin uit eigen bron(gecertificeerd)
- Wellnessruimte
- Computergestuurde zonnewering
- Alarminstallatie met 12 camera's







Recente bestemming Niet ingegeven
EPC n° 0200809-0002301956-RES-2
EPC waarde 300 kWh/m²
300
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Bijkeuken ja
Dressing ja
Zwembad ja
Lift ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Vrij op bij akte na betaling
Bebouwing open
Bouwjaar 1991
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 13892 m²
Woonoppervlakte 1000 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt