Hippisch vastgoed
Abergstraat 13, 2470 Retie
T. +32 472 47 21 11
E. info@hippischvastgoed.be W. http://hippisch-vastgoed.max-immo.be
uitzonderlijk mooie gelegen herenhuis gekoppeld aan historische hoeve op ca. 6 ha grond
Uitzonderlijke woning voor € 1.250.000
Monshofstraat 32, 3950 Bocholt
Ref: spir78
7 slaapkamers
2 badkamers
844m2 woonopp.
59123m2 grondopp.
EPC: 407 kWh/m2
Bouwjaar: 1771
Omschrijving
Dit exclusieve landgoed heeft een uitzonderlijk mooie en rustige ligging doch op korte afstand van Reppel centrum 500m, Bocholt centrum 4 km, Bree 6 km en dichtbij de Nederlandse grens. Prachtige uitzichten, en verschillende weides met 250 bomen waarvan enkele met historische waarde.
De bewoonbare oppervlakte gelijkvloers bedraagt 548 m2 en de verdieping is 296 m2 groot.
Er is een koetshuis, bakovenruimte en bijkomende schuur en deze hebben een totaal van 181 m2. De open schuur is 109 m2 en de schapen en varkenstal nog 60 m2.
Indeling gelijkvloers:
overdekte inkom met doorgang naar de traphal en gastentoilet. Links is er de ruimte waar momenteel het zwembad gebouwd is en rechts de grote keuken met ontbijthoek en toegang tot de eetkamer. Verder nog een wasplaats en kelderkamer. Mooie grote living met zalige houtkachel en veel lichtinval. Aangrenzend de hoekliving en een apart bureel met verdieping. Plannen beschikbaar op eenvoudig verzoek.
Natuurstenen schouwen in de livings en bureel zijn mooi behouden gebleven.
eerste verdieping:
grote hobbyruimte met plaats voor bijvoorbeeld een snooker, 7 slaapkamers en 2 badkamers en apart toilet . Via de hoekliving kan u ook via een authentieke draaitrap naar de slaapvertrekken komen. De studio is bereikbaar langs een buitentrap aan de kopse kant van de hoeve.
Bent u op zoek naar iets unieks? Dan is dit de uitgelezen kans om verdere aanpassingen of renovaties uit te voeren met behoud van de verschillende authentieke elementen.
De bewoonbare oppervlakte gelijkvloers bedraagt 548 m2 en de verdieping is 296 m2 groot.
Er is een koetshuis, bakovenruimte en bijkomende schuur en deze hebben een totaal van 181 m2. De open schuur is 109 m2 en de schapen en varkenstal nog 60 m2.
Indeling gelijkvloers:
overdekte inkom met doorgang naar de traphal en gastentoilet. Links is er de ruimte waar momenteel het zwembad gebouwd is en rechts de grote keuken met ontbijthoek en toegang tot de eetkamer. Verder nog een wasplaats en kelderkamer. Mooie grote living met zalige houtkachel en veel lichtinval. Aangrenzend de hoekliving en een apart bureel met verdieping. Plannen beschikbaar op eenvoudig verzoek.
Natuurstenen schouwen in de livings en bureel zijn mooi behouden gebleven.
eerste verdieping:
grote hobbyruimte met plaats voor bijvoorbeeld een snooker, 7 slaapkamers en 2 badkamers en apart toilet . Via de hoekliving kan u ook via een authentieke draaitrap naar de slaapvertrekken komen. De studio is bereikbaar langs een buitentrap aan de kopse kant van de hoeve.
Bent u op zoek naar iets unieks? Dan is dit de uitgelezen kans om verdere aanpassingen of renovaties uit te voeren met behoud van de verschillende authentieke elementen.
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Effectief overstromingsgevoelig |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC n° | 20220501-0002573815-RES-2 |
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde | 407 kWh/m² |
407
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 10000 |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Zwembad | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Septische put | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 1.250.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 41.678,17 |
| Geïndexeerd Ki | € 785,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal openhaarden | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1771 |
| Renovatiejaar | 1982 |
| Aantal slaapkamers | 7 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 59123 m² |
| Woonoppervlakte | 844 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 546 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 296 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.