Gerenoveerde manege met opfokstal op ca. 5,6 ha

Paardenhouderij voor € 1.900.000

Ref: spir54
4 slaapkamers
3 badkamers
307m2 woonopp.
56313m2 grondopp.
EPC: 41 kWh/m2

Omschrijving

Gerenoveerde manege met woning en opfokstal op een perceel van ca. 5,6 ha.
Momenteel worden er nog weilanden bij gehuurd van ca. 4,5 ha.
Er zijn maar liefst 45 paardenstallen.

Indeling woning:
Gelijkvloers:
Inkomhal met gastentoilet en toegang tot de leefruimtes.
Ruime woonkamer met veel lichtinval met aansluitende eetkamer.
Landelijke keuken voorzien van alle comfort.
De naastgelegen wasplaats heeft voldoende opbergruimte.
Verder is er op het gelijkvloers een apart verblijf met slaapkamer en badkamer.

Eerste verdieping:
Via de mooie houten trap komen we in de nachthal met toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer.
De masterbedroom heeft een ensuite dressing.

Zolder:
Volledig afgewerkte zolder met een extra slaapkamer en eigen badkamer.

Tuin:
De gezellige tuin heeft een terras en is volledig omheind.

Paardenfaciliteiten:
De schuur aan de straatzijde heeft een grote opbergruimte en 13 paardenstallen. Deze kunnen eventueel verhuurd worden. (extra opbrengst)

In het middelste gebouw zijn 8 paardenstallen en in het achterste gebouw 24, als ook een wasplaats, solarium, kantine en toiletten.
Tevens is er via hier toegang tot de binnenpiste van 41 x 21 meter.

Ten slotte zijn er nog 6 loopstallen van 5 x 8 meter met een mogelijkheid tot uitbreiding naar 12 loopstallen.

Buiten vinden we een piste van 50 x 20 meter en een paddock.
Alle weilanden zijn omheind.

Badkamer 1 10.81 m²
Badkamer 2 11.92 m²
Badkamer 3 16.21 m²
Binnenpiste 873,44 m²
Buitenpiste 1000 m²
Eetkamer 23.27 m²
Inkomhal 17.06 m²
Keuken 1 29.35 m²
Living 47.34 m²
Nachthal 13.8 m²
Opslagruimte 313 m²
Paardenstal 150 m²
Paardenstal 2 607 m²
Paardenstal 3 88 m²
Schuur 137 m²
Slaapkamer 1 13.24 m²
Slaapkamer 2 30 m²
Slaapkamer 3 13.94 m²
Wasruimte 5.44 m²
Zolder1 23.59 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20200703-0002286894-RES-1
EPC waarde 41 kWh/m²
41
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 1.900.000,00
Registratierechten en erelonen € 194.726,48
Ki € 1.917,00
Vrij op bij akte na betaling
Bebouwing open
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 56313 m²
Woonoppervlakte 307 m²
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt